对于拆迁评估，我们只有全方面的去了解了，那么才能维护我们合法权益。其次，被拆迁人要注意拆迁评估的机构以评估方法，而评估方法基本可分为以下三类：
优秀类是市场比较法，就是根据被拆迁衡宇的基本情况比如衡宇的使用面积、区位、用途、衡宇质量等，然后参考相近的衡宇市场成交价格，推算出一个价格区间，对分歧情况给予被偿。
第二类是成本法，根据评估对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
第三类就是收益法，这个方法可根据拥有的衡宇所有权，在现在和将来可能为其带来的利益。
可是无论是哪种评估的方法，都要对被拆迁人的衡宇进行一个详细的实地考察，根据衡宇的具体实况给出合理的抵偿。可是，如果被拆迁人对拆迁方给出的抵偿结果不满意或是达不成一致的话，被拆迁人可另行委托评估机构出具的评估报告。
海润京丰资产评估事务所提醒：在面对拆迁中出现的问题时，如果自己没办法解决的，可通过找专业的评估公司帮助自己，为您争取合理赔偿，维护自己合法权益。
北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法令、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。